货币补偿基准价怎么查(宅基地货币补偿基准价)

你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于定海城区拆迁房屋货币补偿基准价，货币补偿基准价这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 拆迁非住宅房屋如何确定货币补偿金额？

2、 非住宅房屋的货币补偿金额根据被拆迁房屋的房地产市场价格确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。

3、 (1)拆迁未出租的非住宅房屋，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋的市场评估价100%。

4、 (2)公租房非住宅房屋拆迁补偿标准为：

5、 货币补偿金额=被拆迁房屋的市场评估价20%；对承租人的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋的市场评估价80%。

6、 (3)拆迁房管部门管理的非住宅房屋，对业主的补偿同(2)；同上。

7、 (4)由房管部门代为拆除出租的宗教团体所有的非住宅房屋，对所有人的补偿同(3)；对承租人的补偿为：货币补偿金额=市场评估价80%。[1]

8、 相关观点

9、 编辑

10、 拆迁被指“天下第一难”。全国人大代表、Xi安关中民间艺术馆馆长王永超已提交提案，希望尽快修改《城市房屋拆迁管理条例》，用法律手段规范拆迁行为，减少拆迁过程中的暴力拆迁、钉子户等问题。

11、 王永超代表通过调研发现，拆迁补偿标准难以统一，是很多人上访的主要原因。但现行拆迁条例第二十四条规定，拆迁房屋价格评估的要素是房屋的区位、用途、建筑面积，以房地产市场评估价格为基础。显然和房子的真实价值有一定差距。

12、 “世界上大多数国家的宪法都要求按照财产的‘公平市价’标准对拆迁户进行补偿。要拆的房子在当地市场值多少钱，政府或者开发商都要补偿拆迁户。如果交不出这个费用，就不能强拆，否则就是强拆，必然会造成一定的悲剧。”王永超说，此外，“居民买房，也是买了五七十年的土地使用权。拆迁补偿时，房屋带来的土地收益和拆迁可能造成的生活成本也必须考虑在内。”

13、 王永超建议，尽快出台房屋拆迁标准货币补偿基准价，参照市场价格制定拆迁补偿标准。同时也要注意制度保障的建立，通过中立的资产评估机构进行测算，最后通过公正的司法判决做出最终决定。一旦作出司法裁决，政府和开发商都必须本着公正的原则履行补偿协议，拆迁户也必须服从多数公民同意、司法机关认可的拆迁方案。

14、 拆迁条例的修改是一个各方利益博弈的过程。王永超代表还建议，必须明确界定“公共利益”的概念，特别是要区分部门利益、群体利益和公共利益，不能有漏洞，否则容易产生分歧，带来新的纠纷，可能削弱开发商拆迁行为的约束力。[2]

以上就是货币补偿基准价这篇文章的一些介绍，希望能帮助到大家。