租赁合同法全文（今日租赁合同注意事项）

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(1)甲方有权要求扣除维修费用。a之前的做法，就是找B维修得不到回复后，自己找人维修加固。属于无因管理行为。房屋所有人的义务包括：偿还管理人因管理事务发生的合理费用；清偿管理人因管理事务而承担的债务；赔偿管理公司给经理造成的损失。因此，A要求扣除抚养费是合法有效的。

(2)甲方有权终止租赁合同。因出租人不支付无因管理的相关费用，房屋有倒塌危险，无法正常居住。依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二百二十一条租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。维护租金

租赁物影响承租人使用的，应当相应降低租金或者延长租赁期限。

第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物的部分或者全部毁损。

遗失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；由于租赁财产的部分或全部损坏或损失

如果合同目的不能实现，承租人可以解除合同。

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