房子赠与过户需要缴纳费用吗(离婚房子赠与过户需要缴纳费用吗)

你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于房子赠与和买卖的区别及费用，房子赠与儿子过户手续这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 签确认函和父母一起去房管局签确认函，带上所有相关资料，比如该房产的房产证或者购房合同；不动产赠与人与受赠人之间的无偿赠与协议表明，无偿赠与是赠与人的真实意思表示，接受赠与是受赠人的真实意思表示。另外，需要补充的是，在赠与业务中，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与凭证也具有法律效力。费用：签委托书时至少要收齐所有工杂费，包括测绘费，100平米以下每份50元公证费，每份200元，查册费100元。

2、 鉴定费：鉴定费为房产鉴定价格的5，但每案至少收取1000元。因为是礼品业务，评估价通常低于市场价。

3、 赠与公证费：赠与公证费为评估价的2%。

4、 税费缴纳：在房管局办理赠与登记手续比较复杂。到达房管局后，对房产进行重新评估，包括：契税为房管局评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权利转移登记费80元(每增加一个受赠人加收10元)。以上三项一般由受赠人支付。还有土地出让金，这个要看捐赠财产的性质。如果房改房有一部分没交过户费，捐赠人就要还。值得一提的是，如果赠与的房产是房改性质的，经过这个赠与程序，就改变了性质，变成了商品房。

5、 注：捐赠人与受赠人为直系亲属或姻亲的，免征契税。如果父母子女之间或者夫妻之间的赠与，免征契税。

以上就是房子赠与儿子过户手续这篇文章的一些介绍，希望能帮助到大家。