房子赠与儿子过户手续(父亲的房子过户给儿子走买卖还是赠与)

你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于房子赠与儿子过户手续怎么办，房子赠与儿子过户手续这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 签确认函和父母一起到房管局签确认函，并带上所有相关资料，如房产产权证或购房合同等。双方房地产捐赠人与受赠人订立无偿捐赠协议，表明无偿捐赠是捐赠人的真实意愿，接受捐赠是受赠人的真实意愿。另外补充一下，在赠与业务中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。收费：签委托书的时候至少要收齐所有的工杂费，包括测绘费，100平米以下每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、 评估费：评估费为房产评估价的5，但每宗至少收取1000元。因为是礼品业务，评估价通常低于市场价。

3、 赠与公证费：赠与公证费为评估价的2%。

4、 税费缴纳：到房管局办理赠与登记。这个环节的费用比较复杂。你到了房管局之后，会对房产进行重新评估，包括：契税是房管局评估价的3%；印花税为房屋评估价的0.5%；房地产转移登记费为每份80元(每增加一个受赠人加10元)。以上三项一般由受赠人支付。还有土地出让金，这个要看捐赠财产的性质。如果一些没有交过户费的房改房要由赠与人来交。值得一提的是，如果捐赠的房产是房改性质的，经过这个捐赠程序，就改变了性质，变成了商品房。

5、 新房产证备注：赠与人与受赠人为直系亲属或姻亲的，免征契税。如果父母子女之间或者夫妻之间的赠与，免征契税。

以上就是房子赠与儿子过户手续这篇文章的一些介绍，希望能帮助到大家。