房子赠与儿子过户手续(父亲的房子过户给儿子走买卖还是赠与)
你们好,最近小活发现有诸多的小伙伴们对于房子赠与儿子过户手续怎么办,房子赠与儿子过户手续这个问题都颇为感兴趣的,今天小活为大家梳理了下,一起往下看看吧。

1、 签确认函和父母一起到房管局签确认函,并带上所有相关资料,如房产产权证或购房合同等。双方房地产捐赠人与受赠人订立无偿捐赠协议,表明无偿捐赠是捐赠人的真实意愿,接受捐赠是受赠人的真实意愿。另外补充一下,在赠与业务中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。收费:签委托书的时候至少要收齐所有的工杂费,包括测绘费,100平米以下每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2、 评估费:评估费为房产评估价的5,但每宗至少收取1000元。因为是礼品业务,评估价通常低于市场价。
3、 赠与公证费:赠与公证费为评估价的2%。
4、 税费缴纳:到房管局办理赠与登记。这个环节的费用比较复杂。你到了房管局之后,会对房产进行重新评估,包括:契税是房管局评估价的3%;印花税为房屋评估价的0.5%;房地产转移登记费为每份80元(每增加一个受赠人加10元)。以上三项一般由受赠人支付。还有土地出让金,这个要看捐赠财产的性质。如果一些没有交过户费的房改房要由赠与人来交。值得一提的是,如果捐赠的房产是房改性质的,经过这个捐赠程序,就改变了性质,变成了商品房。
5、 新房产证备注:赠与人与受赠人为直系亲属或姻亲的,免征契税。如果父母子女之间或者夫妻之间的赠与,免征契税。
以上就是房子赠与儿子过户手续这篇文章的一些介绍,希望能帮助到大家。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:文章内容摘自网络,如果无意之中侵犯了您的版权,请联系本站,本站将在3个工作日内删除。谢谢!
