出让金（出让金的计算方式）

您好,现在冰冰来为大家解答以上的问题。出让金的计算方式，出让金相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、土地出让金指的是什么？土地出让金如何计算？说起土地出让金，大家也许都感觉不太陌生。

2、但是具体是什么，居然很少有人知道。

3、其实它就是指各级政府部门将出让给土地的使用者，按照规定向受让人收取一定的价款。

4、或者是原来是通过行政划拨，所得到的土地使用权的使用者，将土地的使用权有偿的转让、出租、抵押或者是投资，应该按照相关的规定补交土地出让金。

5、因为土地所有权的来源不同，土地出让金的收取标准也不一样。

6、①如果是个人住房的土地使用权，如果该土地是在1990年5月19号以前取得的，则要按照合同标定价的30%进行收取。

7、如果是在1990年5月19号以后取得，则要按照合同标定价的60%进行收取。

8、②如果是公住房或者是经济适用房。

9、其中如果是五个国有房地产公司开发的商品房转让时应该缴纳合同标定价的10%。

10、而对于已购的房改房，经济适用房，再一次进入市场时，就不要再缴纳土地转让金了。

11、③如果是以行政方式划拨的土地使用权。

12、如果是在1990年5月19号以前取得，则要按照合同标定价的30%，如果是1990年5月19号以后取的，则样按照合同标定价的50%进行收取。

13、我国的土地是归国家所有的，农民集体享有使用权。

14、禁止农民私自买卖土地，避免了财产纠纷，同时也保证了我国国土的安全。

15、而且土地出让金其实对于政府和个人来讲都是双赢的政策，一方面政府拿到一定的价款，而个人也得到了土地，并且进行开发利用，可以再一次的带动我国的GDP。

16、而且土地转让越来越普及，所以我们更应该多多关注这方面的知识。

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