降准对房贷利率有影响吗 利率会下降吗

“降准”的全称是“降低存款准备金率”，是央行的一种重要货币政策，也是央行释放流动性的一种方式。那么，降准对房贷利率有影响吗？利率会下降吗？下面一起来看看。

降准对房贷利率有一定影响。遇到存款准备金率下调时，商业银行上交到中央银行的存款准备金变少，银行的流动资金增加，实际上就可以增加银行的信贷规模，提高市场货币供应量，那么当银行的信贷规模增加了，就会考虑降低房贷利率，吸引更多人来借款。另外，对于正在还房贷的人来说，存款准备金率是不会对房贷利率产生任何影响。

需要注意的是，房贷利率的高低主要与LPR是有一定关系，当央行宣布调整LPR时，是会对房贷利率产生直接影响的。购房者在进行住房贷款时，房贷利率有两种选择：固定利率和浮动利率。如果是固定利率，整个还贷期间的利率都不会变。而浮动利率，就是还贷期内利率会发生变化，而浮动利率变化参考的就是LPR，浮动利率模式的房贷利率=LPR+加点数。

具体来看，LPR每月公布一次，是变动值。房贷利率也要跟随LPR定期重新定价，这个定价周期最短是1年。LPR调整，其实对已经在还房贷的借款人来说，不一定会享受到降息的好处，由于影响月供多少的是距离重新定价日最近一次公布的LPR。而对于新买房的购房者来说，就能够享受下降后的贷款利率。