二手房 个人所得税（二手房个人所得税20%和1%怎么算）

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1、 根据相关规定，目前我国二手房交易税费种类主要分为营业税、个人所得税、地税、印花税、契税等。其中，营业税、个人所得税、契税等三类常见且数量较大。

2、 根据不同情况，缴纳各种税费的标准不同。情况主要分为三类，包括普通住宅和非普通住宅、五年以上五年以下产权、首次购房和二次购房。

3、 按照现行的税收征收规定，产权不满5年的房产要缴纳5.6%的营业税和1.5%的个人所得税。在此前提下，如果是普通住宅，且是首次购房，契税缴纳标准为：90平方米以下1%，90-144平方米之间1.5%，144平方米以上3%；两次以上(含两次)购买不论面积大小均为3%。

4、 产权满五年时，个人所得税和契税的缴纳标准同上。营业税方面，普通住宅可以免，高档住宅要按差价缴纳，就是这个成交价减去原购买价的金额。

5、 根据国家相关规定，买方要缴纳契税，卖方要承担营业税和个人所得税。

这篇文章到此就结束，希望能帮助到大家。