商品房70年产权到期后还属于自己吗(房子满70年后拆了怎么补偿)

你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于商品房70年到期了拆迁有赔偿吗，商品房70年产权到期怎么办这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 房屋产权是指我们购买的房屋的所有权和使用权。土地管理法规定土地归社会主义公有制，所以我们买的商品房建设用地所有权还是国家所有，我们只有土地使用权。所谓房屋产权，其实是指土地使用权的期限。

2、 我们以前买商品房要办两个证：一个是国有土地使用权证，一个是房产证。有的地方只给一个房产证。2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施后，统一为不动产权证书。

3、 根据建设用地用途不同，产权证使用年限不同，居住用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年，工业用地和综合用地使用年限为50年。

4、 2007年10月1日《物权法》实施后，明确规定了居住用地使用年限。住宅所有权属于私有产权，使用年限是永久的，也就是说即使土地使用权到期也没关系，自动续期，不需要任何手续和费用。

5、 商业服务用地和工业用地的产权不是私有产权。按照现行规定，土地使用权期限届满后，需要重新办理土地出让手续，缴纳土地出让金，重新获得批准后才能继续使用。

6、 商业、工业用地使用权使用者未按规定办理续期手续，或者申请续期但未获批准的，按照现行规定，将拆除建筑物，土地收归国有。

7、 《土地管理法》实施以来，我们目前没有处理过任何房屋产权到期的事宜。随着法律法规的不断完善，各种具体细则会在问题出现之前出台。让我们拭目以待。

以上就是商品房70年产权到期怎么办这篇文章的一些介绍，希望能帮助到大家。