土地出让合同(土地出让合同在哪里查询)

土地出让合同(建设用地使用权出让合同！)

案例介绍

杨先生等人在茂名市某村有合法房屋，因拆迁改造工程，政府需要对杨先生等人的房屋进行征收。由于征收程序违法，补偿安置不合理，杨先生等人尚未与有关部门达成补偿安置协议，杨先生及家人仍居住在被征收房屋内。后来，杨先生等人通过小道消息得知，他们房屋使用的土地已经出售，但不知道出售的时间和受让人。

在律师的指导下，杨先生等人向当地市资源局邮寄并提交了政府信息公开申请表，申请公开其房屋所在地的土地使用权出让文件(含国有建设用地使用权出让合同)。市资源局收到上述信息公开申请后回复称，“国有建设用地使用权出让合同信息涉及商业秘密。经征求第三方意见并审查，政府信息公开会损害第三方合法权益，本行政机关决定不予公开。”

杨先生等人不服，针对市资源局的答复，向市政府申请行政复议。最终，市政府作出行政复议决定，支持杨先生等人的复议请求，撤销市资源局关于“未公开国有建设用地使用权出让合同”信息的答复，责令市资源局依法重新处理。杨先生等人收到市政府作出的行政复议决定后不久，就收到了市资源局邮寄的《国有建设用地使用权出让合同》。这一法律程序的胜诉，使杨先生等人在维护自身合法权益的过程中又迈进了一步。

案例分析

杨等人要求公开的《国有建设用地使用权出让合同》是否属于商业秘密范围。根据《反不正当竞争法》第九条第四款和《关于禁止侵犯商业秘密的若干规定》第二条第四款、第五款的规定，“国有建设用地使用权出让合同”明显不符合商业秘密的显著特征，也不符合商业秘密的要求。同时，市资源局在对本案作出答复时，并未就《国有建设用地使用权出让合同》中涉及的商业秘密提供任何证据和理由。因此，杨先生等人申请公开的《国有建设用地使用权出让合同》一般涉及商业秘密，决定不予公开，是事实不清、证据不足的问题。

相关法律法规依据

《反不正当竞争法》第九条第四款:“本法所称商业秘密，是指不为公众所知悉，能够给权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人保守秘密的技术信息和经营信息。”

《关于禁止侵犯商业秘密的若干规定》第二条第四款:“本规定所称权利人应当采取保密措施，包括订立保密协议、建立保密制度以及采取其他合理的保密措施。”

《关于禁止侵犯商业秘密的若干规定》第二条第五款:“本规定所称技术信息和经营信息，包括设计、程序、产品配方、生产工艺、生产方法、管理诀窍、客户名单、供货信息、产销策略、招标标底、投标内容等信息。”