买回迁房过户有大税么(买的回迁房怎么过户)

你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于买回迁房怎么过户交费，买回迁房怎么过户这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 回迁房竣工后，卖方与拆迁开发商核对材料数据，确认无误后，持本人身份证明、旧房所有权证、拆迁合同、回迁房主人证复印件、派出所房屋位置证明、房管部门审批表等材料，等待房管部门测绘公司申请测绘；

2、 持上述材料，向房管部门的测绘公司申请测绘，发放新的测绘图，缴纳测绘费；

3、 测绘费1.36元/平方；

4、 持上述材料到房管部门申请验收、审批，并为被拆迁人发放新的房屋所有权证；

5、 回迁房面积大于拆迁面积的，要按超出面积缴纳配套费或契税；

6、 之后交登记费(工本费)和工作印花税，拿到房屋所有权证；

7、 这时，买卖双方签订买卖合同，开始办理过户手续.

8、 双方携带身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、买受人首次购买普通住房的无房证明、过户审批表、完税证明原件等。

9、 持上述材料，向房管部门的测绘公司申请测绘，发放新的测绘图，缴纳测绘费；

10、 凭新测绘图和上述材料，向房管部门和税务部门委托的估价公司申请鉴定，估价公司受理后按估价程序对委托的估价房屋出具估价报告；

11、 凭以上材料向税务机关申请缴纳契税(按政策优惠)、营业税(减次)、个人所得税(或根据唯一普通住房是否满五年享受减免)；

12、 持以上材料，到房管部门受理申请窗口，房管部门工作人员受理、审批、发证，缴纳交易费、登记费(手续费)，领取产权证。

以上就是买回迁房怎么过户这篇文章的一些介绍，希望能帮助到大家。