等额本金和等额本息的区别(房贷等额本金和等额本息的区别)

大家好,小活来为大家解答以上的问题。等额本金计算公式，等额本金这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、您好：等额本息法与等额本金法的主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

2、所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

3、但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

4、等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。

5、所支出的总利息比等额本息法少。

6、但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

7、希望我的答案能够帮到您。

本文到此分享完毕，希望能帮助到大家。